1,277채 소유한 '빌라의 신'..압류 피해자 속출
강정권
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2023.05.02 18:48
경기도 군포시의 한 집합주택입니다.
4월 초 기준으로 빌라와 오피스텔 60세대 가운데 19채가 압류에 걸렸습니다.
19채의 집주인은 권 모 씨 한 사람.
압류 이유는 세금 체납 때문입니다.
[세입자/음성변조 : "저희가 들어올 때는 그런 게 없었는데, 지금 압류라고 등기부 등본에... 안산 세무서장이라고..."]
분양 당시 이 빌라의 전세금은 2억 4천5백만 원, 분양가와 같습니다.
세입자는 건설회사와 전세계약을 했는데, 잔금을 입금하는 날 집주인이 권 씨로 바뀌었다고 말합니다.
돈을 들이지 않고 집을 사는 이른바 '동시 진행' 수법입니다.
[세입자/음성변조 : "'원래 오피스텔이나 이런 데는 나중에 주인이 바뀔 수도 있다' 그렇게 설명하더라고요. 그런데 어떻게 계약과 동시에 그날 바로 바뀌더라고요."]
건설사는 분양 대가로 부동산 중개 업체에 분양가의 8%가량을 수수료로 지불했다고 합니다.
실제로 건설사 서류를 확보해 보니 2억 2천만 원 빌라의 분양 과정에서 2천만 원가량이 수수료로 지급됐다고 적혀 있습니다.
[건설사 관계자/음성변조 : "(분양시장) 관행에 따라서 저희는 분양을 진행했던 거예요. 제가 계산해 보니까요. (분양가의) 8% 정도 들어간 거 같아요."]
권 씨 집 주소로 찾아갔습니다.
["(여기에 권○○ 씨라고 혹시 사시는 분 계시나요?) 그러니까 없다고요. (없어요?) 우편물만 많이 쌓이던데..."]
취재진 조사 결과 권 씨가 소유한 빌라는 1,277채.
수수료로만 수십억 원을 챙길 수 있는 구조입니다.
[부동산중개업체 대표/음성변조 : "((분양) 한 건당 천에서 2천 2백만 원이 (부동산 대행업체에) 들어간 거로 돼 있어요.) 그 준 데서 그건 그렇게 여쭤보셔야죠."]
문제는 권 씨가 각종 세금 72억 원을 체납하면서 100채가량이 압류됐다는 겁니다.
공매 절차에 들어가면 세입자는 전세금 상당액을 돌려받지 못하게 됩니다.
[세입자/음성변조 : "마음고생을 너무 많이 해 가지고 죽을 거 같아요. 진짜 정말 나는 사기 안 당할 거야 하고 엄청 카페도 보고 공인중개사하고도 엄청 그랬는데..."]
비슷한 사례가 속출하고 있는 가운데 압류 피해자 수십 명이 권 씨를 사기 혐의로 경찰에 고소했습니다.
KBS 뉴스 김효신입니다.
[앵커]
이 문제 취재한 김효신 기자와 좀 더 자세히 짚어보겠습니다.
김기자, 전세가가 매매가보다 낮은 게 일반적이잖아요.
그런데 피해 세입자들은 왜 같은 가격에 계약을 했을까요?
[기자]
일단 전세를 구하기 어려워서입니다.
취재한 경기도 지역에서는 전세 물건 자체를 찾기 힘들다 보니 세입자들은 전세 금액이 매매가격과 비슷해도 일단 계약을 했다고 말했습니다.
또, 계약 과정에서 부동산 중개사들이 전세자금대출 이자를 지원해 주거나 이사비를 지원해준다는 말에 넘어갔다는 세입자들도 있었습니다.
후략
http://news.v.daum.net/v/20220507212820221
4월 초 기준으로 빌라와 오피스텔 60세대 가운데 19채가 압류에 걸렸습니다.
19채의 집주인은 권 모 씨 한 사람.
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[세입자/음성변조 : "'원래 오피스텔이나 이런 데는 나중에 주인이 바뀔 수도 있다' 그렇게 설명하더라고요. 그런데 어떻게 계약과 동시에 그날 바로 바뀌더라고요."]
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또, 계약 과정에서 부동산 중개사들이 전세자금대출 이자를 지원해 주거나 이사비를 지원해준다는 말에 넘어갔다는 세입자들도 있었습니다.
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