국토부 중소기업 취업 청년 전월세보증금 대출 지원 확대, 최대 5천만원까지 4년간 연 1.2% 고정금리

국토교통부가 청년 일자리 대책(2018년 3월 15일 발표)에 따라 6월 25일(월) 출시한 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출제도를 대폭 개선하여 7월 30일(월)부터 새롭게 선보인다고 밝혔다.  

개선된 제도에서는 지원대상 확대, 보증금 기준 완화 및 대출금 한도 상향, 보증기준 완화 등이 이루어진다. 만34세 이하로 기존 2018년 3월 1일 이후 조건에서 2017년 12월 1일 이후 중소기업 신규 취업자 또는 중진공, 신·기보 청년 창업지원 받은 자 또는 연소득 3500만원 이하 대상자에 보증금 1억원(60㎡) 이하 주택에 최대 5000만원의 대출을 지원한다.

먼저 중소기업 생애최초 정규직 취업기준을 완화하였다. 현재 2018년 3월 15일 이후 생애최초로 중소기업에 정규직으로 취업한 청년에게만 대출을 지원하여 과거 편의점 등에 1년을 초과하여 정규직으로 근무 경험이 있는 경우 대출 지원이 불가하였다. 

그러나 이번 제도개선을 통해 2017년 12월 1일 이후 중소기업에 취업한 청년이 고용보험 가입시 지원하는 것으로 확대하였다. 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년 창업 관련 보증 및 대출을 지원받은 경우에도 2018년 3월 15일 이후에서 2017년 12월 1일 이후로 변경한다.

아울러 소속기업 확인절차를 간소화하여 소상공인, 소기업, 중기업 등 중소기업에 취업한 청년의 대출 이용 편의성을 제고하였다. 그간 중소기업 확인서 등을 통해 대출 신청자의 소속기업이 중소기업인 것이 입증될 경우 지원하여 중소기업 확인서 발급 신청을 하지 못한 중소기업의 취업청년은 대출 이용이 곤란하였다. 이에 따라 소속기업이 대기업(상호출자제한기업집단), 중견기업, 공기업에 해당하지 않을 경우 모두 지원하는 방식으로 변경하였다. 

이어 전월세보증금 기준을 완화하였으며 대출금 한도를 상향하였다. 당초 전월세보증금 5000만원 이하 주택에 3억5000만원까지 대출을 지원하였으나 전월세보증금 1억원 이하 주택에 5000만원까지 대출을 지원하는 것으로 관련 제도를 개선하였다. 

또한 현재 시중은행의 전세대출을 이용하고 있는 차주가 중소기업 취업 청년 전월세보증금 대출제도에 부합하는 경우 지원하는 기금 대출 대환한도도 5000만원까지 상향하였다. 

중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출은 전세금 미반환 위험과 저리의 대출보증을 동시에 지원하기 위해 주택도시보증공사(HUG)의 전세금 안심대출보증만 담보 취득을 허용하였으나 한국주택금융공사의 일반전세자금보증까지 담보 취득을 확대하여 대출 신청인의 선택권을 제고하였다. 

주택도시보증공사 보증 이용 시에는 임차보증금의 100%까지 8000만원 한도로 대출, 한국주택금융공사 보증 이용 시에는 임차보증금의 80%까지 8000만원 한도로 대출 가능하다. 대출기간은 2년으로 1회 연장 가능해 최장 4년이다. HUG보증 이용에 따라 2년+1개월, 최장 4년 2개월이 적용된다. 상환방식은 만기일시상환으로 대출금리는 연 1.2% 고정금리를 지원한다.

중소기업 취업 청년 임차보증금 대출상품은 주택도시기금 수탁은행인 우리·국민·신한·농협·기업은행에서 신청 가능하며 7월 30일 신청분부터 제도 개선된 혜택을 받을 수 있다. 

한편 국토교통부는 이번 조치로 중소기업 취업청년과 청년 창업자의 주거안정성 제고에 기여할 수 있을 것이라며 앞으로도 청년 일자리 창출을 위해 최선의 노력을 다할 것이라고 밝혔다.